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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新營國中、新營高中
鄰近公園：南瀛綠都心公園
生活機能：全聯、新營市場
附近交通：新營火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新營國中、新營高中
鄰近公園：南瀛綠都心公園
生活機能：全聯、新營市場
附近交通：新營火車站
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考慮（特別適合家庭購屋）
主要理由：
- 地段與教育資源優渥：結合國高中近便與大型公園休閒，對有學齡子女的家庭而言，能兼顧親子陪伴與通勤效率。
- 屋況新、維護成本低：11 年的屋齡在透天市場中屬於稀缺資源，意味著不需要花大筆資金整修即可直接入住，且結構安全性較高。
- 格局滿足剛性需求：5 房配置在新營地區相當難得，能有效解決多子家庭或三代同堂的居住空間痛點。
建議： 雖然價格略高於一般透天水準，但考慮到其輕屋齡優勢與交通地段，性價比依然合理。若您預算允許且重視居住品質與子女教育資源，這是一處值得親自走訪勘驗的物件。建議重點確認四樓露台的遮雨棚合法性及一樓車庫的排水情況，以確保長期居住舒適度。
問與答
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薛柏晟(仲介，收取服務費)
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